Alquiler turístico: cuándo puede prohibirlo la comunidad de propietarios
Puede prohibirlo por acuerdo de tres quintos de propietarios y cuotas, y ese acuerdo no tiene efectos retroactivos frente a quien ya…
Actualidad
Respuestas claras a preguntas caras.
Plusvalía municipal y vendedor no residente: cuándo responde el comprador
Cuando el vendedor no reside en España, el comprador puede acabar respondiendo de la plusvalía municipal como sustituto del contribuyente. Pero solo…
Las arras penitenciales no se presumen: qué exige el Supremo para que lo sean
Las arras penitenciales no se presumen. El Tribunal Supremo exige voluntad expresa e inequívoca de las dos partes para reconocerles ese carácter,…
Testamento extranjero en España: la diferencia entre ser válido y poder usarlo
Un testamento otorgado en el extranjero suele ser válido en España en cuanto a la forma: lo salva un convenio internacional vigente…
Herencia de no residente en España: qué ley rige la sucesión y dónde se paga el impuesto
En una herencia de no residente hay dos preguntas que casi todo el mundo mezcla, y separarlas resuelve el expediente. Qué ley…
Hipoteca para no residentes en España: el calendario del banco y la cláusula que salva las arras
Si el banco deniega la hipoteca después de firmadas las arras, el comprador pierde la señal: el Derecho español no reconoce ninguna…
Comprar sobre plano en España: el aval de las cantidades a cuenta no es negociable
Toda cantidad que un comprador anticipa a un promotor antes de recibir la vivienda tiene que estar garantizada por aval bancario o…
Nacionalidad española por apellido: no existe esa vía, y estas son las que sí
No existe la nacionalidad española por apellido. No hay lista, registro ni censo oficial de apellidos que dé derecho a ella: el…
El plazo del ITP en Andalucía son dos meses, no treinta días hábiles
En Andalucía el plazo para autoliquidar e ingresar el impuesto de transmisiones patrimoniales es de dos meses contados desde el día siguiente…
Comprar vivienda en la Costa del Sol: la secuencia jurídica en 2026
Una compraventa en la Costa del Sol sigue siempre la misma secuencia: NIE, reserva, comprobación registral y urbanística, arras, escritura, autoliquidación e…