Plusvalía municipal y vendedor no residente: cuándo responde el comprador
Cuando el vendedor no reside en España, el comprador puede acabar respondiendo de la plusvalía municipal como sustituto del contribuyente. Pero solo…
Actualidad
Respuestas claras a preguntas caras.
Las arras penitenciales no se presumen: qué exige el Supremo para que lo sean
Las arras penitenciales no se presumen. El Tribunal Supremo exige voluntad expresa e inequívoca de las dos partes para reconocerles ese carácter,…
Testamento extranjero en España: la diferencia entre ser válido y poder usarlo
Un testamento otorgado en el extranjero suele ser válido en España en cuanto a la forma: lo salva un convenio internacional vigente…
Herencia de no residente en España: qué ley rige la sucesión y dónde se paga el impuesto
En una herencia de no residente hay dos preguntas que casi todo el mundo mezcla, y separarlas resuelve el expediente. Qué ley…
Hipoteca para no residentes en España: el calendario del banco y la cláusula que salva las arras
Si el banco deniega la hipoteca después de firmadas las arras, el comprador pierde la señal: el Derecho español no reconoce ninguna…
Comprar sobre plano en España: el aval de las cantidades a cuenta no es negociable
Toda cantidad que un comprador anticipa a un promotor antes de recibir la vivienda tiene que estar garantizada por aval bancario o…
Nacionalidad española por apellido: no existe esa vía, y estas son las que sí
No existe la nacionalidad española por apellido. No hay lista, registro ni censo oficial de apellidos que dé derecho a ella: el…
El plazo del ITP en Andalucía son dos meses, no treinta días hábiles
En Andalucía el plazo para autoliquidar e ingresar el impuesto de transmisiones patrimoniales es de dos meses contados desde el día siguiente…
Comprar vivienda en la Costa del Sol: la secuencia jurídica en 2026
Una compraventa en la Costa del Sol sigue siempre la misma secuencia: NIE, reserva, comprobación registral y urbanística, arras, escritura, autoliquidación e…
Obtener el NIE en España: las tres vías y la norma vigente en 2026
Hay tres vías para obtener el NIE en España: el consulado que corresponda al país de residencia del solicitante, un poder notarial…